跳至内容
首页 └Профессиональная оценка имущества для банковского сектора: Движимое и Недвижимое имущество. └Урок №10: Доходный подход (Коммерческая недвижимость).

Профессиональная оценка имущества для банковского сектора: Движимое и Недвижимое имущество.

0 %

已完成

课程内容

Урок №10: Доходный подход (Коммерческая недвижимость).

10 经验
上一页 下一个
全屏 分享
Равиш Ғайриманқул Равиши даромадӣ Объекти тиҷоратӣ
Тавсифи мухтасари дарс 
Ин дарс тафаккури донишҷӯро аз «арзёбии хиштҳо» ба «арзёбии гардиши маблағҳо» равона мекунад. Ҳадафи асосӣ — омӯзонидани шунаванда ба он, ки дар иншооти тиҷоратӣ активи молиявиро бинад ва бо роҳи ҷудо кардани хароҷоти зиёдатӣ, даромади софи онро дуруст ҳисоб кунад.
额定值
0 0

目前没有任何评论。

1. Вопрос 1: Что является первичным фактором стоимости коммерческого объекта в доходном подходе?
Материал стен и год постройки. Способность генерировать чистый денежный поток. Близость к месту жительства владельца. Стоимость строительных материалов.
2. Вопрос 2: Как рассчитывается Чистый операционный доход (NOI)?
Сумма всех чеков от арендаторов за месяц. Годовая аренда минус налоги, расходы на ремонт, простои и управление. Годовая аренда плюс стоимость оборудования. Выручка бизнеса арендатора.
3. Вопрос 3: Если инвестор считает объект очень рискованным, как изменится Ставка капитализации (R)?
Она уменьшится (инвестор готов ждать дольше). Она увеличится (инвестор хочет быстрее вернуть деньги). Она не изменится.
4. Вопрос 4: Объект приносит $50,000 NOI в год. Ставка капитализации 10%. Какова его стоимость?
$5,000 $500,000 $5,000,000 $450,000
5. Вопрос 5: Почему залоговику опасно ориентироваться только на текущий договор аренды в отчете?
Договор может быть фиктивным (завышенным для получения кредита). Арендатор может расторгнуть договор в любое время. Ставка в договоре может быть нерыночной. Все вышеперечисленное.
更多资源
内容仅供课程参会者查看。