Skip to Content
Главная └Баҳодиҳии касбии амвол барои бахши бонкӣ: Амволи манқул ва ғайриманқул. └ДАРСИ №10: Равиши даромадӣ (Амволи ғайриманқули тиҷоратӣ)

Баҳодиҳии касбии амвол барои бахши бонкӣ: Амволи манқул ва ғайриманқул.

0 %

Завершено

Содержание курса

ДАРСИ №10: Равиши даромадӣ (Амволи ғайриманқули тиҷоратӣ)

10 XP
Prev Следующий
Полный экран Поделиться
Равиш Ғайриманқул Равиши даромадӣ Объекти тиҷоратӣ
Тавсифи мухтасари дарс 
Ин дарс тафаккури донишҷӯро аз «арзёбии хиштҳо» ба «арзёбии гардиши маблағҳо» равона мекунад. Ҳадафи асосӣ — омӯзонидани шунаванда ба он, ки дар иншооти тиҷоратӣ активи молиявиро бинад ва бо роҳи ҷудо кардани хароҷоти зиёдатӣ, даромади софи онро дуруст ҳисоб кунад.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.

1. Саволи 1 Омили асосии арзиши объекти тиҷоратӣ дар равиши даромадӣ кадом аст?
Маводи деворҳо ва соли сохтмон. Қобилияти тавлиди ҷараёни пулии холис. Наздикӣ ба ҷои истиқомати молик. Арзиши масолеҳи сохтмонӣ.
2. Саволи 2 Даромади холиси амалиётӣ (NOI) чӣ гуна ҳисоб карда мешавад?
Маблағи ҳамаи чекҳо аз иҷорагирон дар як моҳ. Иҷораи солона минуси андозҳо, хароҷоти таъмир, бекормонӣ (вакансия) ва идоракунӣ. Иҷораи солона плюс арзиши таҷҳизот. Даромади тиҷорати иҷорагир.
3. Саволи 3 Агар инвестор объектро хеле хавфнок ҳисобад, Меъёри капитализатсия (R) чӣ гуна тағйир меёбад?
Он кам мешавад (инвестор омода аст дарозтар интизор шавад). Он зиёд мешавад (инвестор мехоҳад пулро тезтар баргардонад). Он тағйир намеёбад.
4. Саволи 4 Объект дар як сол $50,000 NOI меорад. Меъёри капитализатсия 10%. Арзиши он чанд аст?
$5,000 $500,000 $5,000,000 $450,000
5. Саволи 5 Чаро барои мутахассиси гарав такя кардан танҳо ба шартномаи иҷораи ҷорӣ дар ҳисобот хатарнок аст?
Шартнома метавонад қалбакӣ бошад (барои гирифтани қарз баланд нишон дода шудааст). Иҷорагир метавонад муфлис шавад ва иҷорагири нав бо чунин нарх пайдо нашавад. Меъёри шартномавӣ метавонад аз бозорӣ баландтар бошад. Ҳамаи вариантҳои боло дурустанд.
Дополнительные ресурсы
Присоединяйтесь к этому курсу для доступа к ресурсам