УРОК №3: Методологические подходы (Три кита оценки)

Урок 3: Методологические подходы (Три кита оценки)

Третий урок посвящен «фундаменту» профессиональной оценки — трем классическим подходам. Вы научитесь не просто называть методы, но и обоснованно выбирать их в зависимости от специфики залогового имущества.

Что вы узнаете из этого урока:

• Сравнительный подход: Как использовать данные Somon.tj для оценки авто и квартир. Разбираем математику корректировок на пробег, состояние и торг на примере Toyota Camry.

• Затратный подход: Как оценить уникальное оборудование или заводы, когда рынка б/у товаров не существует. Учимся считать износ и определять «верхнюю границу» стоимости.

• Доходный подход: Как превратить арендные платежи в рыночную стоимость недвижимости. Разбираем формулу прямой капитализации для торговых центров и офисов.

Ключевой навык: После прохождения урока вы сможете самостоятельно проверить корректность расчетов в отчете об оценке и защитить залоговую стоимость перед кредитным комитетом.

Статус урока: Опубликовано