Skip to Content
Главная └Профессиональная оценка имущества для банковского сектора: Движимое и Недвижимое имущество. └УРОК №9: Сравнительный подход (Квартиры и Дома).

Профессиональная оценка имущества для банковского сектора: Движимое и Недвижимое имущество.

0 %

Завершено

Содержание курса

УРОК №9: Сравнительный подход (Квартиры и Дома).

10 XP
Prev Следующий
Полный экран Поделиться
Недвижимость Сравнительный подход Практикум
Глубокое погружение в методологию прямого сравнительного анализа жилой недвижимости в Таджикистане. Урок раскрывает алгоритмы работы с площадками Somon.tj и Lalafo, обучает расчету корректировок на торг, этажность и состояние ремонта, а также включает практическое задание по расчету стоимости реального объекта.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

1. У аналога ремонт "Люкс", а у нашего объекта — "Средний". Какую корректировку мы вносим в цену АНАЛОГА?
Прибавляем стоимость разницы. Вычитаем разницу из цены аналога. Ничего не меняем, смотрим только на квадратуру.
2. Какая стандартная поправка на торг (уторгование) чаще всего применяется в банковской практике Таджикистана для квартир?
0% (цены на Somon.tj окончательные). от 20% до 30%. от 5% до 12%.
3. Влияет ли тип строения (панельный дом vs кирпичный новострой) на цену квадратного метра при сравнительном анализе?
Да, кирпичные дома обычно ценятся выше из-за теплоизоляции. Нет, важна только площадь квартиры. Только если дому больше 50 лет.
4. Наш объект — квартира на 1-м этаже. Аналог №1 — на 3-м этаже (средний). Как скорректировать цену аналога?
Применить отрицательную поправку (минус 5-10%) к цене аналога. Применить положительную поправку к цене аналога. Оставить цену аналога без изменений.
Дополнительные ресурсы
Содержание доступно только слушателям курса.