УРОК №2: Теория и нормативная база оценки

Урок 2: Фундамент оценки — ключевые термины для банкира

Этот урок посвящен основам, которые позволяют сотруднику банка и регулятору говорить на одном языке. Мы разберем базовые понятия, необходимые для качественного анализа залогов.

В программе урока:

• Три кита оценки: Изучаем сравнительный, затратный и доходный подходы. Узнаем, какой метод выбрать для квартиры, а какой — для целого завода.

• Рыночная vs Ликвидационная стоимость: Разбираемся, почему для рисковиков критически важна цена «быстрой продажи» и какой дисконт считается нормой.

• Виды износа: Учимся отличать физическую поломку от функционального устаревания и внешних экономических факторов.

Цель: Научиться профессионально интерпретировать отчеты об оценке и корректно определять стоимость обеспечения.